装修这事儿,说白了就是让一栋房子从毛坯变成能住人的客厅、睡觉那屋,就连还要能当办公室,这过程跟炒菜似的,火候不对那是确实外焦里嫩,就连让人噎得想吐。咱们干这个的,实际上就是个“监工”,但又不是那种穿大褂看戏的监工,你是得站在前台,跟每一个铲子、每一块砖、每一束阳光都打交道。 干这个最费眼,出于你的眼得跟着光线跑,得盯着灰尘如何飘过来,得摸到墙面是不是确实平整。
那会儿总认定那是艺术,目前明白了,那是土木工程和心理学在打架。
你看着外墙刷了漆,看着地板贴了砖,人跟着走进去,心里得有一万个问号:这地砖是不是确实防滑?这墙角有没有渗水?客厅的灯光是不是忒暗让人发呆? 这就把我们拆开了。
起初,你得懂材料。目前的建材五花八门,乳胶漆分那几种,瓷砖分哑光和亮面的,木板分实木还是复合的。你搞不定材料,你看着自己赚大钱。
比如咱家要做个客厅,要是选的是水性漆,环保性肯定没难题,但施工时要是没管住好湿度,那漆好办泛白;要是选的是磁砖,要是没算好排水坡度,楼下可能随时反水。具体数据上,我就想提个醒,目前市场上有些劣质建材,甲醛超标能直接超标两倍,那种味道不是那种刺鼻的化学味,是那种有几种树腐烂后的味道,长期住人哪位睡得着觉?故此,进场前务必抽,抽出来的数据一出来,直接淘汰一批货,心里踏实了。 然后是技术,这玩意儿是硬骨头。
那会儿干装修,画图纸就完事,目前不中。你得懂墙体的结构,钢筋是不是加密了?防水层是不是做对了?这可不是表面功夫,这要是出了事,到时候还得看责任鉴定,你那一本预备图,有用吗?举个例子,我在一个公寓项目做防水改造,客户急着入住,结局楼下漏水。我们查了,是外墙渗水到了地下室,原设计师防水层厚度不够,还得重做。
这时候你就不能光盯着合同哭,你得拿着数据挡回去,说防水层做了两层,每层厚度达标,测试报告也出来了,那责任肯定不在你。数据讲话,这是行规。 再说说管理,这个最累。你每天要在三个地方跑:施工现场、办公室、仓库。施工现场你要看进度,办公室你要做计件,仓库你要管库存。别光想着如何省钱,省钱好办出事啊。
比如水电改造,你让工人少取一根线头,看似省了钱,但万一后面碰上那管线的接头没做好,整条线路都通不了,到时候维修费直接翻倍,还耽误工期。
故此,管人、管钱、管技术,这活儿干起来特别累,但干好了,看着那栋楼从无到有,那成就感是别的工种比不了的。 最终就是沟通,最难搞的。甲方想要最好,乙方想要利润,你夹在中途。
有时候甲方嫌你给的建议忒超前,嫌材料贵。
这时候你得有耐心,还得有方式。
比如有个老客户,非要等所有材料都下单了再付款,这不中,得跟他说,材料是造出来的,不是定死的,不能库存积压,只能先备一局部。你给他讲道理,他也就接纳了,毕竟他是专业的,懂行的人不会听你瞎扯的。 干这个,累是真累,熬是真熬。但人是为生活服务的,生活确实不完美,装修更是如此。但只要你愿意去钻研,去和工人多说一句,去算好每一笔账,去把每一个隐患都挡在前面,这行还是有机会的。
毕竟,房子住得舒服,心情自然就好。