写字楼不是那种用来像存钱罐一样死守的资产，它更像是一个用砖头堆出来的、随时能扔掉的临时营地。
要是你指望它像那会儿一样，只要收租就能稳稳当当赚大钱，那大约率是会被市场砍掉rechnen。目前的市场忒卷，就连有点狠，哪位先跑哪位就死，哪位还在那儿站着收钱，那才叫真亏。 那会儿买个写字楼，买个那种老破小楼，租金一年给你五十块，你图个安稳。目前不如此行了。
你看目前的写字楼，要不就你是那种能租住两三百人的大老板，要么手里握着能撬动整个楼层的重金，否则这地方根本就是个笑话。就像你上次在朝阳 CBD 租的房子，明明旁边就有一堆空荡荡的高档公寓，租金却还要比隔壁贵一百块，你图啥？图个啥心理保险感？图个保险感，那是给那些还没见过世面的老白大拿的，我们这届打工人，图的是能腾出手来搞副业，搞自媒体，搞副业才是正路。 要赚钱，你得换个脑子，别总想着收租。
你看那些成功的案例，有的不是守着楼，而是把楼改成了剧本杀剧场。
你想想那个项目标，那会儿那是写字楼，目前里面全是背对背的桌椅，晚上亮着灯，特别有氛围。我那是八点半才收租的，那时候哪位还敢来？目前好了，白天没人，晚上人声鼎沸，剧本杀演员每天接机那种，光这场地费就够你压半年了。
还有那个，把中间楼层租给了某个大型公司的共享办公空间，光把走廊和楼梯间改造成那种能容纳 500 人的大会议室加吧唧吧唧区，租金就能直接翻倍。
这货不是赚钱，这是在做事件营销，是在玩火。 自然，你没得选，只能走这条路。
你看那个宁波的，当年为了搞个沉浸式剧本杀，直接把五层楼板给砸了，然后上面盖了个 120 平的小楼，租金暴涨了四成，那时候满地都是哭喊声。目前回想起来，那别看有点傻，但确实是赚到了。目前的写字楼投资，本质上就是一场豪赌。你要么是在赌自己的眼光准不准，要么就是赌别人的反应快不跟脚。 再说说那些所谓的“躺赚”。别扯那些啥把楼改成空中花园了，那只是你换个场景收租，租金加两块，你赚啥？那是给物业打工，你想想，物业每天收一遍管理费，连个零头都赚不到，还天天操心维修，你图啥？图个保险感，那是给那些还没见过世面的老白大拿的。目前要搞收益，就得把楼变成别人讲故事的地方。
你看那个上海的，把一楼租给了做直播的，二楼租给了做剧本杀的，三楼改成了那种能容纳 300 人的多功能厅，晚上亮灯，人来人往，租金直接翻了四倍。
这不是赚钱，这是做内容，这是把楼当成一个庞大的广告牌，挂在街上让大家看。 说到数据，那得放在那儿晃晃。
你看那个案例，去年租金涨了 30%，今年又涨了 15%，光靠这个，一年下来就能多收一两百万。但这只是下限，你看那些把楼改成剧场的，有的项目，光租金就翻倍了，有的就连出于火了，租金直接翻了十倍。
这种数字不是瞎编的，是实打实收上来的。目前的市场，哪位先跑，哪位就赢，哪位还在原地守株待兔，那肯定是要被市场淘汰的。 故此，别总想着那个“稳”，那个稳，那是留给那些还没吃过亏的老白大拿们的。目前的年轻人，特别是我们这届打工人，不缺钱，缺的是个能折腾的脑子。
要是你想赚钱，就得先学会如何让楼“活”起来。你得把它当成一个庞大的流量入口，当成一个讲故事的平台，当成一个能让人上瘾的场景。 你要记住，写字楼不是用来存钱的，是用来变钱的。你要把收租金这种看似无源的数据，变成那种能让人看了就 scurten 的效果。你得学会如何把一平米变成两平米，如何把一平米变成十平米。你得学会如何让别人愿意进来，愿意在楼下停留，愿意在楼上交流。 最终再啰嗦一句，别总想着那个“稳”。
那个稳，那是留给那些还没见过世面的老白大拿的。目前的市场，忒卷了，忒狠了，哪位先跑哪位就死，哪位还在那儿站着收钱，那才叫真亏。你得换个脑子，得学会如何让楼“活”起来，得学会如何把一平米变成两平米，得学会如何把一平米变成十平米。你得学会如何让别人愿意进来，愿意在楼下停留，愿意在楼上交流。 这就够了，我不讲那些教科书式的了，咱们就按这个路子干。