中牟这块地，那会儿跟咱们心里边儿隔着一层膜，总认定那是个“大饼”；但目前看了一圈那会儿，那饼实际上挺“糊”的，就连有点发臭。咱们要是真信那些空中楼阁式的规划图，那无异于在泥坑里找黄金。 先说房价这事儿，它压根儿都不是靠想象出来的，全是干出来的。中牟那会儿那种“蛋糕式”发展是典型的画大饼，画得越大，吃的越狠。可现实是，老百姓的钱是好赚的，但那是真金白银砸出来的，不是用来填墙子的。目前的商品房，就像是在大油锅底下烧出来的，越烧越旺，但离火源越来越远。咱们中牟的房价，那会儿靠啥涨？靠的是“前景光明”，靠的是“未来可期”。可这些“未来”哪来？不过是画在纸上的蓝图，风一吹就散了。就像那会儿有些楼盘，刚开业那是“王者归来”，天天喊“巅峰”、“倒数第一”，结局半年后，客户退得比出逃还快，直接断崖式下跌。
这种价格虚高，就像在沙滩上建高楼，水一冲就没了。 再说配套，这也是个大坑。中牟那会儿一直忽悠人“交通无限利好”、“企业贵人相助”、“城市中心标配”。可真正到了项目里，你发现啥？高档小区里，停车根本停不下；商业体里，你走进看看，全是超市和银行，连个像样的电影院、健身房都找不到。
这样的配套，就像是给房子穿上了一件带刺的铠甲，刺是假的，但穿得人疼是真疼。业主们买过来，图个啥？图个假大空，图个赶明儿住得舒服？要是连个茅房都找不到，那这房子，住进去就是给邻居们“丢人现眼”。
那种空置率高达 30% 就连更高的情况，就是最直观的“空城”示警。 还有那个“规模效应”，别给这种概念洗脑了。
那会儿有些开发商，为了好看，搞个冒牌的“百万平米”、“亿级豪宅”，把容积率打下来，把绿地画大，把路修高。可你要是真去量，发现面积根本不够用，那简直就是甩手柜。
这种靠数据包装出来的“规模”，就像是在桌子上贴张“巨无霸”的假名片，人一看就抖三抖。
这种项目，要么就是给政府交税，要么是给散户卖个良心，真正有需求的业主，可能连门口的路都不知道，遑论内部户型。 中牟目前的楼市，实际上挺真的，就连有点让人恐惧。
那会儿的“童话”剧情，实际上大家都演过，只是换了个剧本。目前剧本改了，结局就是：要么烂尾，要么空窗。
那些那会儿吹得天花乱坠的“城市中心”，目前可能只是几个孤零零的号楼，中间隔着各种垃圾和杂草。
那种“高大上”的口号，目前听着都像是在做梦。 故此啊，想在中牟买房，先得问问自己：你是想看个饼，还是想找个家？要是你是想找个能遮风挡雨、能真正住得舒服、孩子上学撇脱、买菜撇脱、养老撇脱的地方，那你就要擦亮眼了。目前的市场，不玩虚的，不玩假的。
那些画得又圆又大的规划图，大多只给那些只想占便宜、吹牛皮的人看。 咱们中牟这地，那会儿是“蛋糕”，目前变成了“糠”。别当作目前还有“未来”，未来要是再画个大饼，到时候别说买房，连进食都不成难题。
那些曾经号称“城市中心”的项目，目前可能连个公共茅房都没见着，住进去就是给周边居民“丢人现眼”。别再用那些“规模效应”、“交通无限”之类的词儿忽悠自己了，别再信任那些“未来可期”的假话了。目前的中牟，真相可能比你想象的更黑，也更赤裸。你要是还抱着“买涨不买跌”的执念，要么当作目前的冷场是暂时的，那你的钱，可能就在不知不觉中，就变成了一块“死饼”，连圆心都碰不到。 总而言之，中牟目前的房子，就是那些大饼。别信了那些空中楼阁式的规划，也别信了那些冒牌的配套。
只有脚踏实地，去发现那些真正能住得舒服、能让人踏实的地方，那才是中牟楼市里，真正能让人住得下去的“画”里的“饼”。别被那些“高大上”的口号给骗了，真相往往就藏在那些没讲话的地方，藏在那些没人去逛的“空地”里。